Airbnb eskiden dijital göçebelerin cennetiydi. Ama artık çoğu ev, pahalı, abartılı ve turist kazıklamalık hale geldi. Üstelik her şehirde gerçekçi olmayan temizlik ücretleri, hizmet bedelleri derken aylık 1000 dolara “giriş kat stüdyo” sunuyorlar.
Peki ya sana desem ki; aynı şehirde, aynı mahallede, üçte bir fiyata ev bulmak mümkün? Evet, Airbnb dışında hâlâ çok ucuza ev bulmanın gizli yolları var. Üstelik bazen daha iyi evlerde, daha uzun süre, daha az parayla yaşarsın.
İşte işin arka kapısı. Sessizce paylaş, biz bize kalsın...
1. Facebook Grupları: Dijital Göçebenin Emlak Ofisi
Airbnb yerine ilk bakman gereken yer: Facebook yerel grupları. Her büyük şehirde mutlaka şu tarz gruplar olur:
- "Apartments in Tbilisi"
- "Expats in Ho Chi Minh"
- "Digital Nomads in Medellin"
Bu gruplarda ev sahipleri, emlakçılar ve direkt evden çıkan yabancılar paylaşım yapar. Pazarlık şansı yüksek, komisyon yok.
İpucu: “Looking for an apartment, budget X, available now” şeklinde post at. 1 saat içinde mesaj kutun dolabilir!
2. Sahibinden Kiralık Siteleri (Ama Yerel Olanlar!)
Her ülkenin Airbnb’ye alternatif yerel ilan siteleri vardır. Genelde Airbnb fiyatlarının %40’ı kadardır çünkü turistleri hedeflemezler. İşte bazı örnekler:
| Ülke | Site |
|---|---|
| Gürcistan | ss.ge |
| Vietnam | batdongsan.com.vn |
| Kolombiya | fincaraiz.com.co |
| Endonezya | rumah123.com |
| Türkiye | sahibinden.com |
Çeviri sorunu mu var? Google Translate + Chrome otomatik çeviri ile her dilde gezebilirsin.
3. Booking.com’da Gizli Mesajlaşma
Booking.com üzerinden otel rezervasyonu yaparken, bazı yerler “apartment” olarak geçer. Gittikten sonra ev sahibiyle birebir konuşup aylık anlaşma yapabilirsin.
Örnek mesaj:
"Hi, I am looking to stay for 1 month or longer. Is there a monthly discount if I pay directly?"
Avantaj: Booking sisteminden çıkınca temizlik, komisyon vs. düşer. Aynı yeri %50 indirimle alırsın.
4. Google Maps Üzerinden “Guesthouse” Taraması
Turistik olmayan, yerel işletmeler genellikle Google Maps'te “guesthouse” ya da “room for rent” olarak görünür. Direkt arayıp ya da kapısını çalıp pazarlık edebilirsin.
Filtre kullan: “Pansiyon / Hostel / Room / Long-term stay” gibi anahtar kelimelerle şehirde gizli kalmış yerleri bulabilirsin.
İpucu: Özellikle Güneydoğu Asya'da guesthouse sahipleri pazarlığa açıktır. Aylık fiyat %70 düşebilir.
5. Ev Sahibiyle Konuş – Airbnb Üzerinden Başla, Dışarıdan Devam Et
İlk 2-3 gün Airbnb’den rezervasyon yaparsın, ev sahibine doğrudan sorarsın:
"If I like the apartment, can I rent monthly outside Airbnb?"
%90 oranında olur. Çünkü komisyon vermezler. Kazanan iki taraf olur. Hatta çoğu zaman sana fiyat bile önerir.
⚠️ Dikkat: Airbnb üzerinden iletişimi ilk etapta sistem dışına çıkarmak Airbnb kurallarına aykırıdır, ama kişiyle buluşup yerinde konuşmakta sorun yoktur. Risk sana ait.
6. Telegram & WhatsApp Grupları
Birçok şehirde artık yabancılara özel Telegram kanalları var. Özellikle:
- "Tbilisi Apartments & Rooms"
- "Nomad Rooms Bali"
- "Mexico City Rentals"
Burada sadece ev değil, internet hızı, lokasyon ve komşu bilgisi bile alırsın. Airbnb'nin sana asla vermeyeceği şey.
İpucu: Ev arkadaşlığı da bu kanallarda çok yaygındır. Harcamayı ikiye bölmek istersen birebir!
7. Şehre Git, Kal ve Gözünle Ara
Bu en eski ama en etkili yöntem. Gittiğin şehirde birkaç gün otelde kal, sonra mahalleleri dolaş. Binalarda “For Rent / Satılık / Kiralık / Arenda” gibi tabelaları oku. Kapıyı çal, sor.
Avantajı: Hiçbir sistemde yayınlanmamış, yerel halktan doğrudan duyabileceğin fırsatlar yakalarsın.
Ve evet… Pazarlık yapmayı unutma. Çünkü bu tür kiralarda fiyat etiketi yok, ne koparırsan senin.
Airbnb Kullanmadan Ev Bulmanın 5 Altın Tüyosu
- Ev aramaya şehirdeyken başla, gitmeden değil.
- Aylık kiralama de, günlük değil. (“Long-term rent”)
- Ev sahipleriyle tanışınca güler yüzlü ol, hemen güven verir.
- Yanında nakit varsa pazarlık şansın artar.
- Yerel dilde “ev arıyorum” demeyi öğren. (Google Translate ile 1 dakikada)
Ucuzluk İçin Sistem Değil, İnsan Lazım
Airbnb bir sistemdir. Ama gerçek ucuzluk, sistemin dışında başlar. Sokakta yürümeyi bilen, soru sormaktan çekinmeyen ve yerel halkla sohbet eden kazanır.
Unutma: En iyi evler internette görünmez. Onlar, seni bulmanı bekler.